楼顶建造花园存隐患 市民独建要守规矩

　　对于江城广大市民来说，楼顶花园是最近几年才出现的新名词。随着人们住房条件的改善和对居住面积的需求不断扩大，一些住在顶层的市民便利用楼顶上的空间建造起别具特色的屋顶花园。

　　【调查】

　　楼顶花园越建越豪华

　　近日，在解放北路附近某花园小区，记者看到几栋楼房的顶层均建成了楼顶花园。有的用透明玻璃将楼顶的空间封闭起来，形成宽敞的阳光室，有的则直接在楼顶上设计景观造型，打造成独家享用的“空中花园”。

　　记者以“自己家也想建楼顶花园，但不知怎样布置”为托词，走进一住户家的楼顶花园进行参观。在那里记者看到，锦鲤鱼在池子里游来游去，藤编的吊椅在风中轻摇，一簇簇鲜花开得香气袭人，一条用鹅卵石铺成的小径蜿蜒其间，几个圆形的石凳有序摆放……整个楼顶花园俨然世外桃源。

　　主人告诉记者，他光建这个楼顶花园就花了3万多块钱，是请专业园艺人员设计建造的。当记者询问一下子增加了这么多的重量，楼房受得了吗？这位业主回答：“不知道，反正我们装修的时候物业公司也没管。”

　　我市楼顶花园起步较晚，也就是最近五六年的时间。前些年市民修建楼顶花园，一般都是自己挑几筐土、泥沙，简单修一个鱼池、花坛等。现在很多市民都是请园艺人员专业设计。据介绍，建造屋顶花园按面积、景观造型等收费，一般几十平方米的屋顶花园费用都在万元以上。

    【疑虑】

　　楼顶花园存在安全隐患

　　市民方先生住在船营区某住宅小区，不久前他们楼顶层的住户开始在楼顶进行“综合开发利用”，在上面建起了花园，总共有30多平方米，周围还砌了一圈很高的花台。“我们觉得搞楼顶绿化应该先征求一下楼下住户的意见。但人家都这样做了,我们也不好意思多加干预。”方先生对记者说。

　　但最近他们发现另外几个单元的顶层住户也都开始“跟风”，建起了楼顶花园，而且建造得一个比一个豪华，一个比一个复杂。这让大家疑虑重重，他们担心楼顶不断增重，影响楼体的使用寿命。于是大伙向物业公司反映了此事。

　　物业公司通过现场查看发现有些楼顶花园明显是违章建筑，便出面干预，督促业主将墙体材料下半部换成了空心砖，上面改用了轻质玻璃钢。

　　据了解，这种情况在我市并非个例。在我市不少住宅小区，都存在顶层住户在楼顶建造“空中花园”的现象。

    【说法】

　　打造屋顶花园有限制

　　据了解，近几年，国家建设部出台了楼顶绿化意见，鼓励城市立体绿化。楼顶绿化可以节约土地资源，改善各种废气污染形成的城市热岛效应对人类的危害。在楼顶上种植草坪，就像在楼顶上安了个中央空调，它可以排放出比普通草坪多30倍至40倍的氧气。但是，据市规划部门的工作人员介绍，根据有关规定，打造楼顶花园有限高限重的要求，在楼顶不能搭建预制板、砖砌物，必须考虑建筑物楼体的承重量，否则将带来安全隐患。

　　针对一些市民为了追求层次感、错落感，而把楼顶花园打造成有房、有山、有水的小院落的状况，市城管部门的工作人员表示，如果改变房屋结构需要到房管部门审批，否则就属于违章建筑。额外加重楼房的重量，是不允许的。